Arkitekttegnet tilbygning eller udvidelse af første salen? Hvis du tænker på at udvide dit hjem og skaffe mere plads, er der flere muligheder for at udnytte første salen. Dette kan især være en fordelagtig mulighed for dem, der alligevel skal skifte taget, da det kan spare dig for at skulle bygge en tilbygning. Det bedste valg for at udvide dit hjem afhænger af flere faktorer, såsom arkitektur, økonomisk situation, lovgivning og statiske overvejelser. Der er ikke én rigtig løsning på, om det er bedst at bygge en første sal eller en tilbygning, men lad os kigge på fordele og ulemper ved begge løsninger.
Det kan være vanskeligt at sige, hvad der er den mest økonomiske løsning for dig, når det kommer til at udvide hjemmet. Erfaring viser, at omkostningerne ved at bygge til eller udnytte din 1. sal typisk vil være sammenlignelige, men dette bl.a. afhænger af faktorer som din bolig og grund. En arkitekttegnet tilbygning kan koste op til 25.000 kroner pr. kvadratmeter, og skal du tilføje badeværelse kan det snildt løbe op i 200.000 til 250.000 kroner. Køkkenomkostningerne kan variere fra 150.000 til 200.000 kroner afhængigt af, hvor du køber det. Vælger du derimod at udnytte din 1. sal, vil kvadratmeterprisen cirka typisk være omkring 15.000 kroner. Men du skal huske på, at det ofte vil kræve ekstra forstærkning og et nyt tag, hvilket kan koste mellem 60.000 og 150.000 kroner. Hvis du overvejer at tilføje en kvist, en balkon, ovenlys eller lignende, skal du selvfølgelig medtage dette i prisen.
Så det at bygge en ny 1. sal kan typisk koste omkring 2 millioner kroner, uden at der er inkluderet badeværelse eller køkken og her snakker vi om cirka en 100 kvadratmeters tilføjelse. Prisen i begge tilfælde afhænger af valg af materialer og i hvor høj grad, du selv kan udføre arbejdet.
En stor fordel ved at bygge en 1. sal er, at du kan dele projektet op i flere etaper, hvilket kan hjælpe dig med at strække budgettet, da det jo kan være en dyr affære at gennemføre det hele på én gang. Den første etape bør omfatte udskiftning af taget og opførelse af den nye tagkonstruktion med eventuelle nye spær. Dette vil sikre en passende rumhøjde og skabe de nødvendige forudsætninger. Samtidig skal alt udvendigt arbejde, såsom tagdækning, ovenlys, og evt. kvistforberedelse også færdiggøres.
I anden etape kan du fokusere på det indvendige arbejde. Dette inkluderer alt fra elektriske installationer, vægge og lofter til rumopdeling og andre detaljer. Vær dog opmærksom på, at det kan være dyrere at dele projektet op, da du skal tage højde for forberedelser til anden etape, mens du er i gang med den første. For at gøre projektet så enkelt som muligt, bør du udarbejde en detaljeret plan for byggeprojektet og samle så mange oplysninger som muligt således at du kan komme fra start.
Byggeteknisk set er det altid lettere at bygge en arkitekttegnet tilbygning, da den ikke afhænger af den eksisterende konstruktion. På den anden side kan det være meget mere udfordrende at tilføje en ekstra etage til en bygning, og det kræver en ingeniør til at undersøge og beregne, om huset kan bære den ekstra vægt. Udover det kan det være nødvendigt at forstærke fundamentet eller murene for at sikre stabilitet. At placere trappen til den nye etage kan også være en udfordring, da det er vigtigt at finde plads til den og placere den centralt for at imødekomme trafikken op og ned mellem etagerne. Uanset hvilken mulighed man vælger, er det vigtigt at sikre sig, at jordbunden kan bære det nye byggeri. En jordbundsundersøgelse kan hjælpe med at fastslå dette, og det kan udføres af en geotekniker. Det er afgørende at afklare alle byggetekniske spørgsmål i god tid inden byggeriets påbegyndelse for at undgå eventuelle omkostninger og forsinkelser senere i projektet.
Hvis det viser sig, at byggeprojektet ikke er muligt på grund af byggetekniske begrænsninger, kan man stadig se det som en positiv ting at have opdaget det før byggeriet påbegyndes. Heldigvis er det sjældent, at en bygning ikke kan bære en ekstra etage. Spørg derfor en fagperson tidligt i processen, så du hurtigt kan få dannet et overblik over hvad der kan lade sig gøre.
Når man overvejer at få en arkitekt til at tegne en tilbygning eller en 1. sal til sit hjem, er det vigtigt at tage hensyn til forskellige faktorer. Det er afgørende at vurdere, hvilke kvaliteter ens bolig har, og om det vil være fordelagtigt at tilføje en 1. sal for at nyde en god udsigt eller udnytte grunden bedre ved at bygge til. Uanset hvilken løsning man vælger, skal man forvente, at der vil være større projekter og "hurdles" involveret i den eksisterende bolig. Det kan være, at man skal fjerne eller flytte køkken eller badeværelse, for eksempel. Når man bygger ovenpå med en 1. sal, er det også vigtigt at tage højde for trappens placering, da den vil tage op en betydelig del af pladsen. Trappen skal placeres centralt i boligen, så den fungerer optimalt. Den skal ikke "mases" sammen ovre i hjørnet, men elegant fremstå som bindeled mellem de forskellige etager. Hvis det kniber med pladsen, så vælg hellere en mindre fremfor en stor.
Det er også vigtigt her at overveje, hvilke funktioner 1. salen skal have og ud fra det planlægge en optimal indretning. Man kan fx overveje at flytte stuen ovenpå for at udnytte en god udsigt. Spørgsmål som disse, skal du selvfølgelig drøfte med din valgte arkitekt.
Hvis du endeligt beslutter dig for at ændre tagkonstruktionen og tilføje en 1. sal til din bolig, vil boligens indre karakter selvfølgelig ændre sig. For eksempel vil en bungalow fra 30'erne pludselig få et nyt tag og muligvis med gavle og kviste. Når du tilføjer en 1. sal til din bolig, vil dens arkitektur og stil derfor ændre sig, og det kan have både fordele og ulemper. Nogle huse kan selvfølgelig have godt af et "face-lift" , hvis det er gjort med hensyn til den oprindelige arkitektur og med snilde. Andre boliger kan måske ikke bære en 1. sal uden at det går ud over arkitekturen og dens oprindelige udtryk. Hvis vi snakker om et mere anonymt hus kan tilføjelsen af en 1. sal være et godt valg. Du kan give boligen et nyt og mere unikt udtryk og gøre den mere moderne. Dette vil også skabe en mere lys og åben atmosfære, hvor der kan skabes dobbelt loftshøjde i centrale rum.
Når du tilføjer en 1. sal til dit hus, vil det have en markant indvirkning på boligens udseende og karakter. Hvis du er heldig at bo i et arkitektonisk mesterværk eller et hus med bevaringsværdi, bør du derfor nøje overveje, hvordan du vil ændre husets udseende. I disse tilfælde vil en tilbygning typisk være den bedste løsning for at bevare husets oprindelige stil. Ældre huse kan være særligt udfordrende at arbejde med, hvis du vil bevare husets oprindelige stil uden at ødelægge for meget. Her kan en arkitekttegnet tilbygning og måske en tilhørende facaderenovering være en god løsning for at skabe en rød tråd mellem den gamle og nye del af huset. Det er vigtigt at overveje, om tilbygningen skal ligne det oprindelige byggeri eller om du vil eksperimentere med kontraster og materialer. Dette afhænger meget af det oprindelige hus for hvilken retning du burde gå.
Genbrug af materialer, farver og detaljer fra den oprindelige bolig er en god måde at skabe sammenhæng mellem de to bygninger på. Dette kan også være en god mulighed for at tilføje et moderne og friskt udtryk til en ældre bolig. For nyere huse er det typisk lettere at tilføje en tilbygning og samtidig prøve at få det hele til at passe sammen. Dette gælder især for parcelhuse fra 60'erne eller 70'erne. Disse huse kan man tit forlænge i én retning, således at der skabes en naturlig forlængelse af den eksisterende geometri.
Held og lykke med din tilbygning. Kontakt os uforpligtende og hør om, hvordan vi kan hjælpe jer med at få jeres drømme omsat til de første streger.
Kom godt fra start med jeres nye hus.
Vi påbegynder projektet med et gratis møde,
hvor vi uforpligtende afklarer jeres behov og drømme.
.svg)