At flytte ind i en ny og moderne nybygning er selvfølgelig populært blandt mange af os. Men det er ikke mange gange ikke nok for de af os, der er romantisk anlagt. Vi foretrækker charmen ved de gamle huse, der har en historie. Dog er fascinationen ikke den eneste ting, der er stor: Vejen til at omdanne en gammel bygning til en smuk bolig kan være anstrengende lang og udfordrende. For at lette processen og gøre dig bedre rustet til at tage en beslutning, har vi skrevet et blogindlæg, hvor vi kommer ind på flere af de normale problemstillinger vedrørende køb af gammel ejendom.
Tilstanden af ejendommen bør helt sikkert undersøges af en fagmand før købet. En byggetekniker kan afsløre skader, der ikke er synlige for en lægmand. Samtidig er fagmanden i stand til at vurdere, hvilke omkostninger der kan forventes til udbedring af manglerne. Det er fornuftigt at få undersøgt og vurderet reparationsomkostningerne før købet af huset, da de udsættelige omkostninger ved manglerne bør lægges til prisen på huset. Hvis købsprisen, inklusive reparationsomkostningerne, er lavere end prisen på et renoveret hus, er det økonomisk set en anbefalelsesværdig ejendom. Groft sagt. Hvis alle omkostninger er betydeligt højere end prisen på et renoveret hus, anbefaler vi ikke at købe ejendommen. Uanset om du køber et hus til dig selv eller ønsker at renovere en ejendom og derefter sælge den, er en vurdering fra en fagperson helt klart anbefalelsesværdig og vil beskytte dig mod fejlagtige beslutninger.
Ikke kun tilstanden og alderen på ejendommen spiller en rolle i beregningen af købsprisen. Talrige andre faktorer som beliggenhed og priserne på sammenlignelige ejendomme påvirker selvfølgelig også værdien af en ejendom. Udover det er det fornuftigt at konsultere ejendomsdokumenterne. Derved kan eventuelle servitutter opdages, og værdien af grunden kan justeres. Renoveringskrævende ejendomme har ofte forhold, der ikke længere er tilladt i dag. Blyrør eller asbestbeklædning skal f.eks. udskiftes øjeblikkeligt. Det siger sig selv.
Du kan se, der er mange ting, der skal tages hensyn til ved fastsættelsen af værdien af en ejendom. Her anbefaler vi også at overlade arbejdet til en ejendomsmægler og vurderingsekspert. De er klar over de forskellige faktorer, der skal tages i betragtning, og er også bekendt med lokalområdet.
Særligt velrenoverede ejendomme oplever en betydelig værdistigning. Derudover støtter kommune ofte istandsættelsen af renoveringskrævende huse. En yderligere fordel er, at der ikke gælder loft over huslejen for ejendomme, der udlejes umiddelbart efter omfattende renovering. Det kan derfor betale sig at renovere den gamle, renoveringskrævende ejendom på en bæredygtig og omfattende måde. Især økologiske moderniseringsforanstaltninger er meget populære i dag!
Gammelt plankegulv, en stor have, en gammel lade, rummelige værelser - uanset hvad dine personlige drømme er, kan du omdanne et renoveringskrævende hus, så det passer til dine ønsker. Sammenlignet med en nybygning er det især charmen ved en gammel bygning.
Renoveringskrævende huse bliver ofte købt af personer, der selv ønsker at deltage i renoveringen. Selvom nogle opgaver skal udføres af professionelle, kan blot det at hjælpe til med enkle opgaver spare dig for meget tid og penge. Hvis du ønsker at købe et renoveringskrævende hus med sjæl, ved du, at der kan være nogle kompromiser, der skal indgås. Men intet kan erstatte charmen ved et gammelt hus! Hvis du beslutter dig for at købe et renoveringskrævende hus, anbefaler vi at følge nogle af vores tips - så sparer du meget tid, penge og besvær. Vi ser i disse år, at mange gamle huse bliver nedrevet til fordel for at få bygget nyt typehus eller arkitekttegnet hus. Dette anbefaler vi ikke. Det er skidt for miljøet og vi har alle en pligt til at prøve at bibeholde de huse, der allerede findes. Vi anbefaler derfor altid, at man i stedet for at rive ned og bygge nyt, får assistance fra arkitekt, som kan se på muligheden for at renovere boligen eller bygge en tilbygning, hvis boligen er for lille.
Har du brug for professionel hjælp til dit næste byggeprojekt? Hos os står vi klar til at vejlede og rådgive dig. Uanset om du drømmer om en tilbygning, et nyt hus eller har behov for mindre designhjælp, kan vi hjælpe dig med at skabe dit ideelle hjem. Kontakt os for en uforpligtende samtale, og lad os sammen omsætte dine visioner til virkelighed.
God fornøjelse med dit kommende byggeprojekt!
Kom godt fra start med jeres nye hus.
Vi påbegynder projektet med et gratis møde,
hvor vi uforpligtende afklarer jeres behov og drømme.
.svg)