Der er mange faser indenfor byggeri, hvor hver fase ved større byggerier kan have flere underfaser. Indenfor boligbyggeri arbejder vi med følgende faser:
Vi har en tilgang til vores byggeprojekter, hvor vi først tager udgangspunkt i dine ønsker og behov. Vi samarbejder tæt med dig gennem en løbende dialog, hvor vi finder de bedste løsninger til grundens placering, udformning, solorientering, udsyn og indblik. Vi stræber efter at skabe den mest optimale bygning til den valgte grund og opfylde dine ønsker.
Skitseforslaget udarbejdes med nøje overvejelse af de givne rammer i lokalplaner og anden relevant lovgivning, således at det viste også kan bygges på stedet. Hvis der er behov for dispensation for lokalplan eller lignende, kan vi tage dialogen med myndighederne og hjælpe med dispensationsansøgningen. Vores rådgivning strækker sig fra start til slut i processen, så vi altid er med hele vejen igennem.
Vores skitseforslag giver jer et første overblik over jeres kommende byggeprojekt og anvendes kun for at I kan få visualiseret jeres idéer og tanker til papir. Vi vil samarbejde med jer om at bearbejde jeres overordnede visioner, så bygningen langsomt tager form på tegninger. Skitseforslaget er som navnet antyder et designforslag til, hvordan jeres kommende bygning kan tage sig ud. Disse tegninger kan ikke bruges til at bygge eller søge om byggetilladelse, men kan bruges til at få en foreløbig godkendelse fra kommunen og til at indhente tilbud fra håndværkere.
Vi håber, at vores skitseforslag kan være nyttigt for jer, både til at visualisere jeres idéer og til at søge finansiering til projektet.
Overblik over skitseforslagets forløb:
Et skitseforslag fra Arkitekttegnet. indeholder følgende tegninger:
Når du skal bygge, er det vigtigt at have styr på kommunens krav for at kunne opnå en byggetilladelse. Du har muligvist fået udarbejdet et skitseforslag, som så skal konkretiseres til et såkaldt myndighedsprojekt.
Myndighedsprojektet omfatter tegninger med detaljerede målangivelser og beskrivelser, der opfylder kommunens og bygningsreglements krav til byggetilladelse. Tegningerne inkluderer information omkring opbygning, størrelse, konstruktion, eventuelle ingeniør- og energirammeberegninger, kloak og afløb. Ansøgningen skal også indeholde beskrivelse af bygningen og eventuelle tilladelser efter anden lovgivning.
For at få byggetilladelsen kan der opstå udfordringer, hvor vi i så sørge for dialogen med kommunen.
Det er vigtigt at pointere, at et myndighedsprojekt ikke inkluderer bygbare arbejdstegninger til entreprenøren, men anvendes derimod udelukkende med henblik på at opnå byggetilladelse. Så selvom du måske har fået lavet et skitseforslag eller ved præcis, hvordan tingene skal gøres, så kræver det stadig en arkitekt til at nedfælde løsningerne på papir og sikre, at tegningerne lever op til kommunens krav.
Et myndighedsprojekt fra Arkitekttegnet. indeholder følgende tegninger:
For at indhente tilbud på byggeriet er det nødvendigt at præcisere tegningerne, så det klart fremgår, hvilke materialer der skal anvendes til opbygning af huset og hvordan det skal bygges. Tegningerne præciserer ligeledes sådan, at håndværkerne kan bygge huset. Der skal udarbejdes detaljerede beskrivelser og omfattende tilbudslister, således at entreprenørfirmaerne har mulighed for at give et præcis bud på opgaven. Efter indhentning af tilbud vil der blive udarbejdet en entreprisekontrakt med det valgte firma.
I sidste fase, som vi kalder udførelse / tilsyn skal huset bygges af et byggefirma og eventuelle underentreprenører. Det er vigtigt, at sikre en effektiv koordinering af byggeriet i samarbejde med entreprenørerne, så arbejdet kan tilrettelægges på en korrekt og hensigtsmæssig måde i hele byggeperioden. Der bør afholdes regelmæssige byggemøder med entreprenørerne, hvor du også er velkommen til at deltage. Alt sammen for at sikre en løbende opfølgning på byggeriets fremdrift og koordinering. Afhængig af byggeriets størrelse og status, vil disse byggemøder typisk blive afholdt ugentligt eller hver 14. dag.
*Arkitekttegnet. har som tegnestue specialiseret sig i, at fokusere på byggeriets to første stadier: skitseforslag og myndighedsprojekt. At bygge hus er en kompliceret proces, så vi har prøvet at gøre forløbet så let og forståeligt som muligt ved at samle vores ydelser i to pakker. Du er velkommen til at kontakte os for spørgsmål og vejledning. Ligeledes, hvis du til at begynde med ønsker enkelte tegninger og ikke ønsker en hel pakke, finder vi selvfølgelig en løsning, der passer præcist til dine behov.
Kom godt fra start med jeres nye hus.
Vi påbegynder projektet med et gratis møde,
hvor vi uforpligtende afklarer jeres behov og drømme.
.svg)