Arkitekttegnet.

En arkitekt kan hjælpe dig med følgende:

• Arkitekten kan ved intromødet hjælpe dig godt igang og vurdere dine idéer og ønsker. Samtidig vil vi snakke om mulighederne for dit projekt ift. lovgivning og den gældende lokalplan.

• Vi starter med at kigge på din grund, granske lokalplanen, kigge på eventuelle servitutter og tjekke bebyggelsesprocenten. Vi starter derfor med en god research, så vi kan komme godt igang med projektet.

• Vi lægger stor vægt på skitseringen og den gode kommunikation, så du ender med en skræddersyet løsning. Vi tager gerne et opkald eller to for meget, så vi sikrer os at vores løsning passer til dine ønsker.

• Vi kigger på lysforhold og placerer huset og rum således, at vi kan få mest ud af forholdene på grunden. Vi sørger også for at rådgive med valg af passende materialer og sikrer, at boligen får et sundt indeklima ved at placere det rigtigt, placere vinduer og døre de rigtige steder samt vælge passende bæredygtige materialer. Der findes ganske fine typehuse på markedet, men disse kan måske ikke på tilstrækkelig vis få implementeret dine krav og ønsker. Samtidig vil et typehus måske ikke helt passe ind i omgivelserne og ikke få det maksimale ud af lysforholdene, som jo er essentielt for et godt hjem her i Danmark.

• En arkitekttegnet bolig viser sig i længden at være en god investering i sammenligning med et regulært typehus. Med rådgivning fra en arkitekt undgår du, at lave fejl i forbindelse med planlægningen af projektet.

Når du står overfor at skulle bygge nyt, bygge til eller renovere, kan det være svært at vide, hvilken type arkitektydelse der er den rette for dig.
Hos Arkitekttegnet tilbyder vi to gennemprøvede og målrettede ydelser, der dækker forskellige faser af dit byggeprojekt: Skitseforslag og Myndighedsprojekt.

Skitseforslag – dit arkitektoniske overblik.
Et skitseforslag er til dig, der har brug for at få dine idéer visualiseret og vurderet, før du tager de næste skridt. Her omsætter vi dine ønsker og behov til konkrete tegninger og løsninger – med fokus på funktion, æstetik, kontekst og muligheder på grunden.

Du får en A3-mappe med: Plantegninger og facader, situationsplan og volumenstudier, eventuelle 3D-visualiseringer, kommentarer og overvejelser.
Skitseforslaget kan ikke bruges til at bygge ud fra (medmindre dit projekt er meget simpelt), men det giver dig et solidt grundlag for:
‍
At vurdere dine muligheder
At gå i dialog med banken om finansiering
At indhente indledende overslag fra håndværkere

Det er den ideelle ydelse, hvis du gerne vil have tryghed og overblik, inden du beslutter dig for at gå videre med projektet.

Myndighedsprojekt – klar til byggetilladelse.
Et myndighedsprojekt er relevant, når du har besluttet dig for at realisere dit byggeprojekt og har brug for at søge byggetilladelse hos kommunen. Her udarbejder vi et teknisk og lovgivningsmæssigt korrekt projektmateriale, der lever op til kravene i bygningsreglementet og lokalplanen. Det indeholder bl.a.: Målfast situationsplan, plantegninger, facader og snittegninger, tekniske beskrivelser og relevante oplysninger til myndighederne.

Et myndighedsprojekt kan ikke anvendes direkte af håndværkere til byggeri, men det danner grundlag for: Kommunens godkendelse
Dialog med byggefirmaer, der på baggrund af materialet kan give tilbud og evt. udarbejde detailprojektering og byggetegninger

Hos Arkitekttegnet. har vi opbygget en solid erfaring med boligprojekter, der spænder bredt fra mindre nybyggerier og tilbygninger til renoveringer og ombygninger. Vi har arbejdet med alt fra sommerhuse og annekser til rækkehuse og etagebyggeri

‍Vores tilgang er at kombinere funktionalitet, æstetik og kontekst i hver eneste streg. Vi tilbyder fastprispakker og personlig rådgivning, hvilket sikrer en tryg proces fra start til slut specialiserer os i projektets indledende faser, herunder skitseforslag og myndighedsprojekter, og sørger for, at dine tegninger er klar til at blive realiseret. Vi lægger stor vægt på skitseringen og den gode kommunikation, så du ender med en skræddersyet løsning .
‍
‍Vores passion ligger i de personlige boligprojekter – annekser, sommerhuse, tilbygninger og renoveringer – hvor vi i tæt samarbejde med dig skaber et hjem, der afspejler dine unikke behov og drømme.i tilbyder altid et gratis, uforpligtende møde, hvor vi gennemgår dine ønsker og behov, og vi guider dig sikkert gennem processen fra første idé til byggetilladelse.

Det første skridt i ethvert byggeprojekt er at få afklaret dine drømme, ønsker og rammer. Hvad vil du gerne opnå – og hvad er realistisk i forhold til økonomi, grundens muligheder og lokalplanens krav?

Hos Arkitekttegnet tilbyder vi altid et gratis og uforpligtende opstartsmøde, hvor vi:tager en grundig snak om dine behov og visioner, gennemgår grunden eller den eksisterende bolig, kigger på lokalplaner, servitutter og relevante kommunale krav, og skitserer de første idéer sammen med dig.
Dette møde giver dig et kvalificeret udgangspunkt for at vurdere, hvordan dit boligprojekt bedst gribes an – og hvilken arkitektydelse du har brug for. Efter mødet kan du vælge at gå videre med én af vores to faste pakker:

Skitseforslag – idé og overblik
Et skitseforslag hjælper dig med at få dine tanker og idéer omsat til konkrete tegninger og arkitektoniske løsninger. Det indeholder plantegninger, facader, situationsplan og evt. 3D-visualiseringer, som giver et tydeligt billede af projektets muligheder og udtryk.
Skitseforslaget er ikke bygbart og kan ikke bruges til at søge byggetilladelse, men det egner sig perfekt til:at skabe overblik og retning,at præsentere projektet for banken og at få en indledende forhåndsvurdering fra kommunen.

Myndighedsprojekt – klar til byggetilladelse
Når du er klar til at realisere dit projekt, er næste skridt myndighedsprojektet. Her udarbejder vi det nødvendige tegningsmateriale og dokumentation til brug for ansøgning om byggetilladelse. Vi sørger for, at alt lever op til bygningsreglementet og lokalplanen – så du kan sende en gennemarbejdet ansøgning til kommunen.

Hos Arkitekttegnet. tror vi på, at den bedste arkitektur opstår i tæt dialog med dig som bygherre. Derfor har vi tilrettelagt en gennemsigtig og fleksibel proces, hvor dine idéer og behov er i centrum – og hvor vi sammen former det projekt, der passer præcis til dig.

1. Gratis opstartsmøde
Vi starter med et gratis og uforpligtende møde, hvor vi:drøfter dine ønsker, behov og drømme, besigtiger grunden eller den eksisterende bolig, gennemgår lokalplaner, servitutter og byggemuligheder og tegner de første idéer op sammen. Målet er at give dig klarhed over projektets potentiale og næste skridt.

2. Skitseforslag – udvikling og design.
Når du vælger at gå videre med et skitseforslag, går vi i gang med den kreative og undersøgende del af processen. I stedet for at præsentere 2-3 færdige løsninger baseret på ét møde, arbejder vi med en åben og dialogbaseret tilgang. Det betyder, at vi i fællesskab udvikler én stærk løsning, der løbende formes gennem sparring og tilpasninger.
Undervejs modtager du:
2D-tegninger og 3D-visualiseringer, materialer, du nemt kan gennemgå og kommentere, op til tre tilpasningsrunder, hvor du har mulighed for at justere og påvirke projektets retning.

3. Videre mod byggetilladelse (valgfrit)
Når skitseforslaget er godkendt og du ønsker at gå videre, tilbyder vi også at udarbejde et myndighedsprojekt. Dette indeholder alt nødvendigt materiale til at søge byggetilladelse hos kommunen – og bygger videre på det fælles designgrundlag fra skitseforslaget.

4. Fra byggetilladelse til færdigt byggeri – vores samarbejde sikrer hele processen
‍Selvom vores primære fokus ligger i de indledende faser og frem til byggetilladelsen, hjælper vi dig trygt videre til det færdige byggeri. Gennem vores etablerede samarbejde med en større tegnestue sikrer vi, at dit projekt får den nødvendige ekspertise i de efterfølgende faser, herunder:
‍
‍Hovedprojekt og tekniske tegninger: Udarbejdelse af detaljerede tegninger og beskrivelser til håndværkerne.
‍
‍Projektstyring og tilsyn: Sikring af kvalitet og overholdelse af tidsplaner på byggepladsen (dette kan variere afhængigt af aftale).
‍
‍Opfølgning og aflevering: Assistance ved aflevering af byggeriet.
‍
Du kan derfor trygt starte dit byggeprojekt hos Arkitekttegnet., velvidende at vi kan guide dig hele vejen – enten direkte i de tidlige faser eller i samarbejde med vores partnere i de senere faser.
Vi sikrer, at din vision bliver realiseret fra den første idé til det færdige hjem.

Hos Arkitekttegnet. hjælper vi dig primært i starten af dit byggeprojekt, hvor de første ideer og skitser tager form. Du får tegninger, der viser dit projekt på et overordnet niveau – altså et skitseforslag eller et myndighedsprojekt. Disse tegninger er ikke lige så detaljerede som dem håndværkerne bruger til selve byggeriet.
Selvom vores speciale ligger i de tidlige faser, kan du trygt starte dit projekt hos os. Vi har et stærkt samarbejde med en større tegnestue, som kan hjælpe med de mere tekniske tegninger og detaljer, når projektet skal gøres klar til byggefasen. Det betyder, at uanset hvor du er i dit byggeprojekt – om du kun har en idé eller er klar til at bygge – så kan du få hjælp hos os. Vi sikrer, at dit projekt kommer sikkert i hus hele vejen igennem, enten direkte fra os i de tidlige faser eller via vores samarbejdspartner i de senere faser. Du er i trygge hænder fra start til slut.

• Skitseforslag indeholder:
Møde med arkitekt, behovsanalyse, granskning af lokalplan, optegning af eventuelt eksisterende hus, udregning af bebyggelsesprocent, Situationsplan i 1:500, Plantegninger i 1:100, 2 Snittegninger i 1:100, 4 Facacetegninger i 1:100, 3D visualisering, valg af materialer, økonomisk overslag, løbende kommentering og dialog.

• Myndighedsprojekt indeholder:
Møde med arkitekt, granskning af lokalplan, optegning af eventuelt eksisterende hus, beskrivelse af projektet, oplysninger til BBR-registeret, overholdelse af byggeretten: bebyggelsesprocent, afstand til skel og højder mm, oplysning om konstruktionsklasse, oplysning om brandklasse, oplysning om tekniske bestemmelser, argumentation for eventuel dispensationsansøgning, situationsplan i 1:500, Plantegninger i 1:100, 2 Snittegninger i 1:100, 4 Facacetegninger i 1:100, Indhentning af byggetilladelse.

Skitseforslaget giver dig det første overblik over dit kommende byggeprojekt og anvendes for at du kan få visualiseret dine idéer og tanker oversat til tegninger. Et skitseforslag er som navnet antyder et designmæssigt forslag til hvordan din kommende bolig kan tage sig ud. Du kan derfor ikke bygge ud fra disse tegninger eller søge om byggetilladelse. Et skitseprojekt kan derimod bruges til, at få en foreløbig godkendelse fra kommunen ved at Teknisk Forvaltning indledningsvis kan vurdere projektet.

Skitseforslaget inkluderer en A3-mappe indeholdende en lang række tegninger og visualiseringer, som I kan bruge i det videre forløb. Du tage dit skitseforslag med til banken, når du skal søge om finansiering. Samtidig kan du også bruge skitseforslaget til at indhente overslagstilbud fra håndværkere. Er der tale om en tilbygning eller en ombygning af dithus kræves der eksisterende tegninger af hus og grund for at kunne påbegynde projektet. Ligger du ikke inde med disse tegninger, sørger vi for at erhverve disse gennem kommunen.

Et myndighedsprojekt anvendes til at søge kommunen om byggetilladelse. Du har muligvis i første ombæring fået lavet et skitseforslag, men har nu brug for at få detaljeret de eksisterende tegninger således at de lever op til kommunen krav til byggetilladelsen. Alternativt vil du måske bygge selv og ved præcis, hvordan tingene skal gøres, men mangler en arkitekt til at nedfælde løsningerne på papir, så du kan få grønt lys fra kommunen til at bygge. Det er vigtigt at pointere, at et myndighedsprojekt ikke er bygbare arbejdstegninger til håndværkere (hovedprojekt), men anvendes udelukkende til at kommunikere med kommunen hen mod byggetilladelsen.
Jo mere detaljeret et myndighedsprojekt er, desto hurtigere behandlingstid kan I forvente. Derfor er det vigtigt, at byggeansøgningen i første forsøg besvarer alle kommunens spørgsmål således, at I både sparer tid og penge ved at have så kort behandlingstid som muligt.